Особняк на Садовнической улице, 28

Замоскворечье Новокузнецкая 9 мин

Номер лота: 2958

Характеристики

Назначение: Редевелопмент
Площадь: 318 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1850
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1850 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
9 мин пешком до метро Новокузнецкая: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 150 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.

Об объекте

Двухэтажный особняк с чердаком на Садовнической улице в районе Замоскворечье. Здание 1850 года постройки, в настоящее время фасады обтянуты баннерной сеткой с фальшфасадом. Открытая планировка и отсутствие отделки позволяют обустроить пространство по своему желанию и воплотить любые интерьерные решения. Возможно увеличение площади за счёт использования чердачного пространства. Высота потолков до 3 метров, электрическая мощность составляет 150 кВт. Проведены центральные коммуникации, отопление и горячее водоснабжение от электричества. Для автомобилистов предусмотрен платный городской паркинг вдоль дороги. Особняк подходит для редевелопмента под офисы.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов на острове Балчуг в 15 минутах пешком от Красной площади, Кремля, ГУМа и Александровского сада. Рядом элитные жилые комплексы «Софийский» и «Царёв сад», выставочное пространство «ГЭС-2» и парк «Зарядье». На машине за 10 минут можно выехать на Садовое кольцо по улицам Большая Ордынка и Пятницкая, до ТТК можно доехать за 13 минут. До метро «Новокузнецкая» 9 минут ходьбы.

Садовническая улица, 28

Новокузнецкая 9 мин