Особняк на Ейской улице, 4

Юго-Восток Волжская 11 мин

Номер лота: 2015

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 227 м²
Этажность: 1
Год постройки: 1800
После реставрации: 2006
Высота потолков: 1 этаж — 3,55 метра, мансарда — 2,45 метра
Эл. мощность: 20 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1800 года, реставрация 2006: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
Потолки до 3,55 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
227 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Юго-Восток — без соседей по этажу.

Об объекте

Одноэтажный особняк с мансардой на Ейской улице на юго-востоке Москвы. Особняк XVIII века с новыми инженерными и коммуникационными системами после реставрации в 2006 году. Лицевой и задний фасад дома украшен четырьмя колоннами, мансарда дополнена большим полукруглым окном. Внутри выполнена кабинетная планировка и современная офисная отделка. На прилегающей территории наземная парковка на 10 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен в живописном парке Люблино с благоустроенной территорией, прудами, зонами отдыха и уютными кафе. В пешей доступности рядом с парком развитая инфраструктура. Удобный выезд на ТТК в 13 минутах езды, а до Садового кольца можно доехать за 18 минут. Дорога до станции метро «Волжская» занимает 11 минут пешком.

Ейская улица, 4с2

Волжская 11 мин

История особняка

Дом относится к историческому ансамблю подмосковной усадьбы «Люблино» архитекторов Еготова и Казакова. Усадьба сформировалась в период с конца XVIII по начало XIX века на участке, принадлежавшем Годунову. После 1800 года владельцем стал Дурасов, при котором был построен театр, оранжерея и конный двор. Особняк служил жилым северо-западным флигелем при конном дворе усадьбы.