Особняк на Николоямской, 51

Таганский Таганская 15 мин Площадь Ильича 11 мин

Номер лота: 2095

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 452 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1927
После реставрации: 2023
Высота потолков: 2,8 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2023 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
452 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Таганский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Николоямской улице в Таганском районе. Исторический особняк отреставрировали подвели инженерные системы, восстановили фасады и входную группу. Внутри помещения без отделки с высокими потолками и большими окнами, из которых открываются виды на классическую застройку старой Москвы, зеленые скверы и живописные храмы. Особняк расположен на огороженной территории с наземной парковкой. Здание подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Здание расположено рядом с набережной реки Яузы, Студией театрального искусства, Государственным музеем литературы. С верхних этажей особняка открывается красивый вид на старинные храмы и усадьбы XIX века. Удобный выезд на Садовое кольцо в 2 минутах езды, на ТТК — в 7 минутах. До ближайших станций метро «Таганская», «Площадь Ильича» и «Марксистская» можно дойти за 15 минут.

Николоямская улица, 51с2

Таганская 15 мин Площадь Ильича 11 мин

История особняка

Особняк являлся западным флигелем городской усадьбы Скороспелова и был построен в XIX веке. Участок, на котором сформировалась усадьба, в течение всей своей истории принадлежал только купцам, и каждый новый хозяин вносил свою лепту в архитектурный облик ансамбля. Первоначальное оформление усадьбы было барочным, в конце XVIII века купец Пищальников переоформил главный дом в стиле классицизма и построил два каменных флигеля. После перестройки середины XIX века дома усадьбы не перестраивались.