Особняк на Воронцовской улице, 9

Таганский Таганская 5 мин Крестьянская застава 14 мин

Номер лота: 2785

Характеристики

Назначение: Отель, Офис, Ресторан, Магазин / шоу-рум, Образование, Театр / галерея
Площадь: 368 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1895
После реставрации: 2025
Высота потолков: подвал — 1,95 метра, 1 этаж — 3,25 метра, 2 этаж — 2,65 метра
Эл. мощность: 50 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1895 года, реставрация 2025: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
5 мин пешком до метро Таганская: Локация в районе Таганский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Свободное назначение: Подходит под отель, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на Воронцовской улице в Таганском районе. Историческое здание 1985 года постройки после реконструкции в 2025 году, восстановленный фасад выполнен в светло-бежевом цвете и украшен декоративными наличниками. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный типовой ремонт, высота потолков до 3,25 метров. Проведены центральные коммуникации и кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 50 кВт. За безопасность отвечает система пожаротушения. На собственной огороженной территории предусмотрены наземная парковка на 10 машин и озелененная зона отдыха для сотрудников. Особняк подходит для размещения офиса, отеля, ресторана, магазина или образовательного учреждения.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении монастырей, храмов и театров. В пешей доступности Таганский парк и набережная Москвы-реки. Удобный выезд на Садовое кольцо и Гончарную набережную, дорога до ТТК и Бульварного кольца занимает 10 минут на машине. До ближайшей станции метро «Марксистская» 3 минуты ходьбы, метро «Таганская» находится в 5 минутах, за 14 минут можно дойти до станции «Крестьянская застава».

Воронцовская улица, 9с1

Таганская 5 мин Крестьянская застава 14 мин

История особняка

Воронцовская улица получила своё название по имени графа Михаила Илларионовича Воронцова — одного из известных представителей древнего дворянского рода, владевшего землями в данном районе в XVIII веке. Застройка территории относится к разным этапам развития Москвы. Особняк является характерным представителем жилой застройки начала XVIII–XIX веков. Здание было построено как частный жилой дом для мещанина Квасникова. В XIX веке и в советский период дом подвергался перепланировкам и изменениям внутренней структуры, характерным для эпохи.