Особняк на улице Воронцово Поле, 12

Таганский Курская 10 мин Чкаловская 7 мин

Номер лота: 2720

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис
Площадь: 1 337 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1889
После реставрации: 2010
Высота потолков: 3,4 метра
Эл. мощность: 149 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1889 года, реставрация 2010: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
10 мин пешком до метро Курская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Электрическая мощность 149 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырёхэтажный особняк с подвалом и чердаком на Воронцовом Поле в Таганском районе. Кирпичное здание после капитального ремонта в 2010 году, фасад облицован светло-зеленой штукатуркой. Внутри помещения без отделки, высота потолков 3,4 метра. Благодаря расположению несущих стен по периметру здания предусмотрена возможность сделать планировку под любой вид деятельности. Проведено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, установлена пожарная сигнализация. Электрическая мощность составляет 149 кВт. На закрытой территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или отеля.

Расположение

Особняк расположен в окружении исторических усадеб и домов XIX века постройки. В пешей доступности находятся парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Серебряническая набережная и парк «Зарядье». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Дорога до станции метро «Чкаловская» занимает 7 минут пешком, за 10 минут можно дойти до станции «Курская».

Воронцово Поле, 12с3

Курская 10 мин Чкаловская 7 мин

История особняка

Особняк входит в ансамбль городской усадьбы Капцовой. В 1889 году Александр Сергеевич заказал реконструкцию усадьбы архитектору Чичагову. Через год с левой стороны к дому был пристроен флигель с воротами. С 1913 года один из сыновей, благодаря любви к автомобилям, построил успешный бизнес и устроил в здании склад, мастерскую, а позже и небольшой таксопарк. Москвичи могли позвонить в «гараж» и заказать машину к подъезду. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия регионального значения и используется в коммерческих целях.