Особняк в Трубниковском переулке, 21

Арбат Смоленская 12 мин Баррикадная 10 мин

Номер лота: 418

Особняк в Трубниковском переулке, 21 — 15 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 1 325 м²
Этажность: 4
Год постройки: 2017
Высота потолков: цоколь — 2,73-4,3 метра, 1 этаж — 3,3 метра, 2 этаж — 3,5 метра, мансарда — 3,15 метра
Эл. мощность: 320 кВт (2 ввода)
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,3 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 320 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мансардой и цоколем в Трубниковском переулке в районе Арбат. Особняк построен в 2017 году по индивидуальному проекту, который был разработан архитекторами Аполлоновым, Розенкампфом, Холмогоровым и другими. Фасад оштукатурен и покрашен, фальцевая кровля отделана финским металлом с подогревом водосточной системы, на окна установлены деревянные стеклопакеты с бронированным стеклом, зимний сад дополнен кованными изделиями. Внутри выполнена смешанная планировка и качественный ремонт, входная группа отделана керамогранитом, для удобства передвижения установлен лифт. На своей закрытой территории предусмотрена наземная парковка на 8 машин. Особняк подходит для размещения представительства, офиса или медицинского центра.

Расположение

Особняк расположен первой линии домов в тихом переулке в пешей доступности от оживленных улиц Нового и Старого Арбата, Патриарших прудов и Московского зоопарка. В окружении развитая инфраструктура, элитные жилые комплексы, посольства и представительства компаний. Удобный выезд на Садовое кольцо, Новый Арбат и Новинский бульвар. Дорога до ближайшей станции метро «Баррикадная» занимает 10 минут пешком.

Трубниковский переулок, 21с2

Смоленская 12 мин Баррикадная 10 мин

История особняка

Особняк построен на месте жилого дома жены коллежского советника — Добровой. Обширная усадьба секунд-майора Толстого была застроена небольшими деревянными строениями, которые сгорели при пожаре 1812 года. До 1830-х годов здесь располагался сад, а позже начали появляться деревянные постройки. В 1850-х годы территорию разделили и на одной из частей возвели дом по проекту архитектора Арсеньева. Дом усадьбы неоднократно перестраивали в XIX веке. К настоящему времени от исторического здания сохранилась часть стены, которая имеет статус объекта культурного наследия.