Особняк в Большом Харитоньевском переулке, 10/1

Басманный Чистые пруды 6 мин Красные ворота 8 мин

Номер лота: 343

Особняк в Большом Харитоньевском переулке, 10/1 — 8 фото

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Отель, Клиника, Офис
Площадь: 1 818 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1893
После реставрации: 2016
Высота потолков: 3- 3,85 м
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1893 года, реставрация 2016: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
6 мин пешком до метро Чистые пруды: Локация в районе Басманный с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 3,85 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Собственная парковка: Свои машиноместа: гости и руководство паркуются у входа, а не в переулках.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, отель — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с цоколем и чердаком в Большом Харитоньевском переулке в Басманном районе. Историческое здание после реконструкции в 2016 году. Каждый этаж оформлен по-своему: первый этаж отделан рустом, на втором — треугольные наличники, а на третьем — пилястры и небольшие лепные украшения. Предусмотрено четыре отдельных входа. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой. Стены и потолок уютных кабинетов и просторных залов украшает изящная лепнина, привносящая дух исторической эпохи Москвы. На прилегающей территории спланирована наземная парковка на 6 машин. Особняк подойдёт для размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.

Расположение

Здание расположено на 1 линии перелука с высоким туристическим трафиком. В окружении находятся усадьбы, музеи, архитектурные памятники, государственные и образовательные учреждения. В пешей доступности театр Табакова и парк «Чистые пруды». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца. До ТТК на машине можно доехать за 8 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Чистые пруды» занимает 6 минуты пешком.

Большой Харитоньевский переулок, 10/1

Чистые пруды 6 мин Красные ворота 8 мин

История особняка

Построенный в 1893 году, доходный дом Вейхельт, сочетает в себе стиль неоренессанса и эклектики. Здание не раз меняло владельцев, среди которых были известные московские предприниматели. После революции 1917 года в нем размещалась Московская комиссия по улучшению быта учёных, а затем особняк стал коммунальным жильем. После реставрации в начале 2020-х годов в бывшем доходном доме открылся кластер «Творческие люди», объединивший современные российские бренды и художников. На первом этаже расположена кофейня, на третьем — пространство для мероприятий, а стены украшены работами заслуженного художника России Виктора Слатинского. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия.