Комплекс зданий на площади Журавлева, 4-6

Соколиная гора Электрозаводская 3 мин Семёновская 15 мин

Номер лота: 2671

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Отель, Офис
Площадь: 1 828 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1890
Высота потолков: строение 6 — 3,8 - 4 метра, строение 4 — подвал — 2,63 метра, 1 этаж — 2,9 метра, 2 этаж — 2,93 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1890 года постройки: Историческое здание с подлинными деталями эпохи — актив, ценность которого только растёт.
3 мин пешком до метро Электрозаводская: Локация в районе Соколиная гора с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Потолки до 6 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Комплекс особняков на площади Журавлева в районе Соколиная гора. Комплекс включает в себя двухэтажный исторический особняк XVIII–XIX века, оснащённый современными инженерными системами и коммуникациями, и здание 1890 года постройки, требующее реконструкции. Внутри смешанная планировка, благодаря большому количеству окон в помещениях достаточно естественного освещения. В строении 6 выполнен офисный ремонт, интерьеры дополнены лепным декором на стенах и потолках. Для безопасности сотрудников предусмотрена круглосуточная охрана с контролем доступа. В уютном огороженном дворике организована наземная парковка на 14 машин. Комплекс подходит для размещения банка, представительства компании, офиса или отеля.

Расположение

Комплекс расположен на 1 линии домов на тихой улице напротив театра «Дворец на Яузе». Рядом находятся загородный дворец Елизаветы Петровны, Семеновский парк и Хапиловский сквер. Удобный выезд на Преображенскую набережную, дорога на машине до ТТК занимает 7 минут, а до Садового кольца можно добраться за 13 минут. Ближайшая станция метро «Электрозаводская» находится в 6 минутах пешком, до станции «Семёновская» можно дойти за 15 минут.

площадь Журавлева, 4-6

Электрозаводская 3 мин Семёновская 15 мин

История особняка

Один из особняков является выявленным объектом культурного наследия и известен как «Семеновский слободской дом, XVIII–XIX века». В краеведческой литературе дом упоминается как особняк купцов Степана и Тихона Шелаевых. В начале XIX века на этом месте располагалась Покровская полицейская часть. По предположениям историков в основу полицейской части легли палаты начала XVIII века — остатки некогда стоявшего здесь особняка князя Александра Меншикова, фаворита Петра I. Купцы Шелаевы просто перестроили в свое время полицейскую часть в особняк. За приметными фасадами дома в ренессанно-классическом стиле конца XIX века сохранились фрагменты отделки интерьеров того же времени.