Особняк на шоссе Энтузиастов, 19

Соколиная гора Андроновка 15 мин Авиамоторная 6 мин

Номер лота: 2881

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 3 049 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1931
После реставрации: 2002
Высота потолков: подвал — 2,65 метра, 1 этаж — 3,05 метра, антресоль — 2,9 метра, 2-4 этажи —3,05 метра
Эл. мощность: 190 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2002 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 190 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с подвалом на шоссе Энтузиастов в районе Соколиная гора. Светло-бежевый фасад выполнен в строгом и сдержанном стиле. Со стороны улицы расположена главная входная группа, со стороны двора предусмотрены дополнительно 4 входа. Внутри смешанная планировка, включающая кабинеты различной площади. В помещениях выполнен офисный ремонт, высота потолков до 3,5 метров. Электрическая мощность составляет 190 кВт. Проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная вентиляция. На прилегающей огороженной территории находится наземная парковка на 42 машиноместа. Особняк подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии шоссе Энтузиастов в тихом районе с развитой инфраструктурой. В окружении находятся бизнес-центры, представительства разных компаний, жилые дома, магазины и кафе. Удобный выезд на Авиамоторную улицу и ТТК, на машине до Садового кольца 10 минут езды, до Бульварного кольца 15 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Авиамоторная» занимает 6 минут пешком, за 15 минут можно дойти до станции «Андроновка».

шоссе Энтузиастов, 19