Особняк на Тверской улице, 28

Тверской Тверская 10 мин Чеховская 10 мин

Номер лота: 3044

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 3 784 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1914
Высота потолков: подвал — 2,6-2,9 метра, 1 этаж — 4-4,2 метра, 2 этаж — 4,4 метра
Эл. мощность: 258 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1914 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
10 мин пешком до метро Тверская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 4,4 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 258 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Обособленная часть особняка на Тверской улице в Тверском районе. Объект расположен на нижних этажах жилого дома: первый, второй этажи и подвал. На первом этаже предусмотрены 4 отдельные входные группы на первой линии улицы. Здание выполнено в стиле модерна и неоренессанса, фасад украшен пилястрами, карнизами с дентикулами, замковыми камнями над окнами, балюстрадами и рельефными элементами. Открытая планировка с чистовой отделкой позволяет разделить пространство под любой вид деятельности и реализовать самые смелые интерьерные решения. Высота потолков до 4,4 метров и панорамное остекление обеспечивают помещения достаточным естественным освещением. С пяти балконов второго этажа открываются виды на исторические улицы Москвы. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 258 кВт. На подземном паркинге, расположенном на -2 этаже, предусмотрено одно парковочное место. Объект подходит для размещения офиса, представительства компании, медицинской клиники или банка.

Расположение

Особняк расположен на первой линии в историко-культурном центре Москвы между садом Эрмитаж и Патриаршими прудами. Рядом кафе, рестораны, конгресс-холл, спортивный зал и вся необходимая инфраструктура для поддержания комфортной среды для сотрудников. Менее чем в трех километрах находятся главные достопримечательности города: Красная площадь, Московский Кремль, парк «Зарядье» и «Александровский сад», торговый центр «ГУМ». Удобные въезды на Садовое и Бульварное кольца, до ТТК на машине можно доехать за девять минут. До ближайшей станции метро «Маяковская» 2 минуты ходьбы, метро «Пушкинская» находится в 8 минутах, за 10 минут можно дойти до станций «Тверская» и «Чеховская».

Тверская улица, 28с1