Особняк на Пролетарском проспекте, 24

Царицыно Кантемировская 3 мин

Номер лота: 3026

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 3 248 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1996
Высота потолков: 4,2-4,5 метра
Эл. мощность: 260 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

3 мин пешком до метро Кантемировская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 4,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 260 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырёхэтажный особняк с подвалом на Пролетарском проспекте в районе Царицыно. Кирпичное здание, окрашенное в светло-серый цвет, часть первого этажа облицована плиткой белого, голубого и чёрного цветов. Внутри смешанная планировка, высота потолков 4,2-4,5 метра. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции и сплит-системы. Электрическая мощность составляет 260 кВт. За безопасность отвечают системы пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа. Все площади сданы и приносят стабильный доход. Для автомобилистов предусмотрена стихийная наземная парковка на 30 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения офиса, медицинской клиники и учебного учреждения.

Расположение

Особняк расположен на второй линии домов Пролетарского проспекта в тихом жилом районе рядом с парком «Сосенки». В окружении развитая инфраструктура, торговые центры «Кантемировский» и «Пролетарский», в 10 минутах езды находится музей-заповедник «Царицыно». Дорога до ТТК и МКАД занимает 15 минут, до Садового кольца можно доехать за 20 минут. До ближайшей станции метро «Кантемировская» всего 3 минуты ходьбы.

Пролетарский проспект, 24

Кантемировская 3 мин