Особняк на Малой Никитской, 27

Пресненский Баррикадная 8 мин Краснопресненская 10 мин

Номер лота: 1843

Особняк на Малой Никитской, 27 — 20 фото

Характеристики

Назначение: Отель, Офис
Площадь: 3 200 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1861
Эл. мощность: 256 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1861 года постройки: Историческое здание с подлинными деталями эпохи — актив, ценность которого только растёт.
8 мин пешком до метро Баррикадная: Локация в районе Пресненский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 256 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с мансардой на Малой Никитской улице в Пресненском районе. Здание со смешанной планировкой и отделкой под отель. Помещениям требуется косметический ремонт. В здании есть просторный зал с высокими потолками, колоннами и камином, оборудована зона ресепшн и холл для встречи посетителей, предусмотрены помещения по ресторан. Из окон верхних этажей открываются красивые виды на улицы старой Москвы и МИД России. Особняк на огороженной территории с просторным внутренним двором и возможностью обустроить летнюю веранду. Особняк подходит для размещения отеля.

Расположение

<p> Особняк в окружении исторических усадеб и театров в 10 минутах пешком от Патриарших прудов, улицы Новый Арбат и Московского зоопарка. Рядом находится театр у Никитских ворот, Московский академический театр имени Маяковского, Государственный музей Востока и дом-музей имени Чехова. От особняка простираются живописные маршруты по историческому центру Москвы. Дорога до ближайших станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская» занимает 8 минут пешком. </p>

Малая Никитская улица, 27с1

Баррикадная 8 мин Краснопресненская 10 мин

История особняка

<p> Особняк был флигелем городской усадьбы княгини Марии Петровны Гагариной. Усадьба включала множество построек и занимала обширную территорию между Большой и Малой Никитскими улицами. После 1861 года особняк перестал быть частью городской усадьбы, претерпел несколько реконструкций и был достроен со стороны двора. Современный вид здание приобрело в 1993 году после масштабной реконструкции. В настоящее время памятником архитектуры не является. </p>