Особняк на Большой Грузинской улице, 36

Пресненский Белорусская 14 мин Баррикадная 12 мин

Номер лота: 296

Особняк на Большой Грузинской улице, 36 — 19 фото

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис
Площадь: 902 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1914
После реставрации: 2004
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 89 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1914 года, реставрация 2004: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.
902 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с цоколем на Большой Грузинской улице в Пресненском районе. Здание 1914 после реконструкции в 2004 году. Фасад выполнен в нейтральном бежевом оттенке, его украшают белые филёнки, наличники, пилястры, колонны, межэтажные и венчающий карнизы. Внутри смешанная планировка и качественная отделка в офисном стиле. В помещениях с высотой потолков 3 метра спланированы просторные открытые офисы, предусмотрена зона для руководителей с приватными кабинетами и переговорными, оборудованы подсобные комнаты. Проведены центральные коммуникации, установлены приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы кондиционирования. На собственной огороженной территории спланирована наземная парковка на 8-10 машин. Особняк подойдёт для размещения банка, представительства компании, посольства или медицинского центра.

Расположение

Здание расположено в районе торгового центра «Тишинка» и надёжно укрыто от шума улиц в тихом дворе. В окружении находятся образовательные учреждения, парки, выставочные центры, медицинские клиники и жилые комплексы. В пешей доступности зоопарк «Экзотариум», Московский музей современного искусства и биологический музей имени Тимирязева. Удобный выезд на 1-ю Тверскую-Ямскую улицу. До ТТК на машине можно доехать за 7 минут, до Садового кольца — за 10 минут, до Бульварного кольца — за 11 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Баррикадная» занимает 12 минут пешком.

Большая Грузинская улица, 36Ас4