Особняк на Малой Никитской, 25

Пресненский Баррикадная 9 мин Краснопресненская 12 мин

Номер лота: 94

Особняк на Малой Никитской, 25 — 45 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция, Офис
Площадь: 1 050 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1862
После реставрации: 2012
Высота потолков: 2,7-5 метров
Эл. мощность: 320 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1862 года, реставрация 2012: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
9 мин пешком до метро Баррикадная: Локация в районе Пресненский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 320 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, резиденция, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Особняк с цокольным этажом и мансардой на Малой Никитской улице в Пресненском районе. Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрировали, восстановили изысканный декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержанны в классическом стиле с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями, деревянным паркетом и эксклюзивной мебелью. На цокольном этаже оборудована профессиональная кухня, расположена винная комната, кабинеты для сотрудников и переговорная. На мансарде 2 большие переговорные, 4 кабинета и гардеробная. На прилегающей территории предусмотрена охраняемая парковка на 2-3 машины. Особняк подходит для представительства, офиса компании или для жизни.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в историко-культурном центре Москвы. Рядом находятся Московский зоопарк и Планетарий, за 11 минут можно дойти до Патриарших прудов, улиц Нового и Старого Арбата. В окружении развитая инфраструктура, престижные жилые дома, посольства и представительства крупных компаний. Удобный выезд на Баррикадную улицу, Садовое и Бульварное кольца, за 15 минут можно доехать до ТТК на машине. До ближайшей станции метро «Баррикадная» 9 минуты ходьбы, метро «Краснопресненская» находится в 13-ти минутах

Малая Никитская улица, 25

Баррикадная 9 мин Краснопресненская 12 мин

История особняка

Малая Никитская улица сформировалась в XVII веке, а первое упоминание особняка относится к середине XVIII века. На участке, в разное время принадлежавшем княжескому роду Волконских и поручикам и капитанам лейб-гвардии Самбуровым и другим. Сформированный комплекс усадебных зданий сильно пострадал при пожаре в 1812 году. В 1816 году при жене подполковника и комиссионера адмиралтейства Прасковье Голостеновой сформировалась новая усадьба, на основе главного дома которой был возведен особняк на Малой Никитской, 25. Свой неоклассический облик дом получил в 1862 году при жене елецкого купца Александре Кальвиной. Особняк, богато украшенный декором с эстетичной цветовой палитрой выделяется на фоне целостной исторической застройки улицы и по сей день служит ярким примером неоклассицизма XVIII века.