Особняк во 2-м Сыромятническом переулке, 11

Таганский Курская 6 мин Чкаловская 6 мин

Номер лота: 3081

Фото-восстановлено-восстановлено-восстановлено-восстановлено.psd_0001_Слой 2 — 8 фото

Характеристики

Назначение: Клиника
Площадь: 1 034 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1840
Высота потолков: 3,5 метра
Эл. мощность: 115 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1840 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
6 мин пешком до метро Курская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 3,5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 115 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Трёхэтажный особняк во 2-м Сыромятническом переулке в Таганском районе. Здание выполнено в стиле русской эклектики, и в его основе сохранились палаты XVIII века. Фасад тёпло-жёлтого цвета украшен белоснежными картушами, медальонами, гирляндами и зубчатыми карнизами. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт под медицинскую клинику, высота потолков — 3,5 метра. Со второго по третий этаж спланировано 30 кабинетов. Каждое помещение оснащено сплит-системами, электрическая мощность составляет 115 кВт. За безопасность отвечают системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 10-15 мест. Особняк подходит для размещения медицинской клиники.

Расположение

Особняк расположен на первой линии 2-го Сыромятнического переулка, недалеко от набережной реки Яузы. В окружении развитая инфраструктура: в пешей доступности Сахаровский центр, сквер Троицкой часовни и усадьба Строгановых на Яузе. Удобный выезд на Садовое кольцо, улицу Сергия Радонежского, Николоямскую улицу и шоссе Энтузиастов. На машине до ТТК и Бульварного кольца — 6 минут езды. Дорога до Курского вокзала и ближайших станций метро «Чкаловская» и «Курская» занимает 6 минут пешком.

2-й Сыромятнический переулок, 11

Курская 6 мин Чкаловская 6 мин

История особняка

История здания начинается с князей Долгоруких, в чьём владении оно находилось изначально. В основе сохранившегося дома лежат палаты XVIII века, которые спроектировал архитектор Дмитрий Ухтомский. Особняк располагался в глубине владения за парадным двором с обширным садом, а напротив, через дорогу, возвышалась Троицкая церковь в Сыромятниках.

В конце XVIII века имение перешло к купцам: сначала к Петру Колесникову, а после войны 1812 года — к братьям Халутинниковым. Затем владельцем стал дворянин Фридрих Биркель, при котором в 1879 году архитектор Геппенер пристроил к дому трёхэтажную башню. Последним дореволюционным хозяином оказался купец второй гильдии Роман Шен, разбогатевший на торговле шерстяной пряжей и известный своей благотворительностью. По его заказу архитекторы Фрейденберг и Чагин реконструировали особняк, придав ему облик небольшого западноевропейского замка.

В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия регионального значения и используется для коммерческих целей.