Комплекс зданий на Андроньевской площади, 4

Таганский Площадь Ильича 10 мин

Номер лота: 266

Комплекс зданий на Андроньевской площади, 4 — 21 фото

Характеристики

Площадь: 1 791 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1885
После реставрации: 2016
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1885 года, реставрация 2016: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
10 мин пешком до метро Площадь Ильича: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
1 791 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Таганский — без соседей по этажу.

Об объекте

Комплекс особняков на Андроньевской площади в Таганском районе. Комплекс состоит из трехэтажного особняка и небольшого двухэтажного флигеля. В 2016 году произведена полная реконструкция зданий с усилением фундамента, заменой междуэтажных перекрытий, инженерных систем и коммуникаций. Внутри смешанная планировка с возможностью спланировать функциональное офисное пространство. В помещениях выполнена качественная офисная отделка, часть интерьеров дополнена реставрированной лепниной на потолках и белоснежными колонами. Огороженная территория площадью 2 200 м² находится в собственности. Наземная парковка рассчитана на 20 автомобилей. Комплекс особняков подойдёт для размещения банка, представительства или офиса компании.

Расположение

Особняки расположены в окружении музеев и исторических храмов в нескольких минутах пешком от набережной реки Яузы. Напротив разместилась Троицкая часовня с благоустроенным сквером. Удобный выезд на Садовое кольцо находится в 3 минутах езды, а по набережной Москвы-реки можно доехать до центра города за 10 минут. Дорога до станции метро «Площадь Ильича» занимает 10 минут пешком.

Андроньевская площадь, 4с1

Площадь Ильича 10 мин

История особняка

Трехэтажный особняк 1885 года постройки является объектом культурного наследия и относится к комплексу городской усадьбы Лепехиных. Здание реконструировано в соответствии с историческим обликом. Фасад дома украшен рустом, белоснежными пилястрами и барельефом с тонким цветочным узором на карнизе и над окнами второго этажа. Двухэтажный флигель был отстроен 1990 году на месте разрушенного дома 1887 года постройки.