Особняк в Большом Левшинском переулке, 1

Арбат Парк Культуры 15 мин Смоленская 9 мин

Номер лота: 10

Особняк в Большом Левшинском переулке, 1 — 9 фото

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Отель, Офис
Площадь: 1 500 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1874
После реставрации: 2009
Высота потолков: подвал — 3,66 метра, 2 и 3 этаж — 3,4 метра, мансарда — 4,55 метра, надстройка 2,64 метра
Статус земли: Собственность
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1874 года, реставрация 2009: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Потолки до 4,55 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, отель — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с цоколем и мансардой в Большом Левшинском переулке в районе Арбат. Полная реконструкция в 2009 году преобразила особняк в бизнес-центр В+ класса. Внутри смешанная планировка и качественная отделка в стилях hi-tech и лофт. В бизнес-центре организована лаунж-зона с мягкой мебелью, переговорные, мини-кухни с обеденной зоной и открытая обустроенная терраса на крыше с видом на старую Москву. В здании предусмотрено три раздельные входные группы, на прилегающей территории расположен охраняемый наземный паркинг на 5 машиномест. Особняк подойдет для размещения офиса или представительства.

Расположение

Здание расположено на 1 линии перекрестка Большого Левшинского и Пречистенского переулков в историко-культурном центре Москвы. В окружении посольства и старинные храмы, рядом Храм Христа Спасителя, парк «Горького» и «Музеон». Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. До ближайшей станции метро «Смоленская» 9 минут ходьбы, метро «Кропоткинская» находится в 12-ти минутах, за 15 минут можно дойти до станции «Парк Культуры»

Большой Левшинский переулок, 1/11

Парк Культуры 15 мин Смоленская 9 мин

История особняка

Особняк в классическом стиле 1874 года постройки являлся главным домом усадьбы графа Шереметьева. С 1909 по 1923 год в доме жил организатор советской системы здравоохранения Владимир Обух, которого часто навещал Ленин. В настоящее время здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.