Особняк в Шмитовском проезде, 3с2

Пресненский Улица 1905 года 12 мин

Номер лота: 318

Особняк в Шмитовском проезде, 3с2 — 24 фото

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 595 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1991
Высота потолков: 1 этаж — 2,91 метра, 2 этаж — 3,3 метра
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.
595 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк в Шмитовском проезде в Пресненском районе. Здание, построенное в английском стиле в 1991 году, оборудовано современными инженерными и коммуникационными системами. Белоснежный руст на 1 этаже и красный кирпич на 2-м уровне фасада гармонично сочетаются с элегантными входными группами, завершенными аттиками. Внутри смешанная планировка и качественная отделка на 1 этаже под детскую стоматологию, на 2-м этаже под представительский офис. На эксплуатируемой кровле можно разместить зону отдыха на свежем воздухе. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 15 машин. Особняк подойдёт для размещения представительства компании, бизнес-центра, банка или медицинской клиники.

Расположение

Здание расположено на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении находятся исторические усадьбы и храмы, престижные жилые комплексы, государственные учреждения, офисы крупных компаний, театры и музеи. В пешей доступности парки «Красная Пресня» и «Декабрьское Восстание», набережная Москвы-реки. Удобные выезды на Мантулинскую улицу и ТТК. До Садового кольца на машине можно доехать за 11 минут, до Бульварного кольца — за 13 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Улица 1905 года» занимает 12 минуты пешком.

Шмитовский проезд, 3c2

Улица 1905 года 12 мин