Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12

Пресненский Баррикадная 6 мин Краснопресненская 7 мин

Номер лота: 1396

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12 — 24 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 5 884 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1889
После реставрации: 2006
Высота потолков: 3,4 метра
Эл. мощность: 619 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1889 года, реставрация 2006: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
6 мин пешком до метро Баррикадная: Локация в районе Пресненский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 619 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице в Пресненском районе. Бизнес-центр B+ класса общей площадью 5 883,5 м² включает четырехэтажный особняк с мансардой, одноэтажное помещение с цоколем и отдельностоящий гараж. Особняк площадью 5 333 м² полностью реставрирован в 2006 году. Внутри выполнена смешанная планировка и качественная отделка в офисном стиле. Для удобства передвижения установлено 2 пассажирских лифта марки Monitor. Во дворе предусмотрен наземный паркинг на 33 машины. Особняк подходит для размещения представительства, офиса компании или медицинского центра.

Расположение

Здания расположены рядом с Московским зоопарком, Московским планетарием и Патриаршими прудами. Удобный выезд на Садовое кольцо, Тверскую улицу и улицу Красная Пресня в сторону ТТК. Дорога до ближайших станций метро «Краснопресненская» и «Баррикадная» занимает 6 минут пешком.

Большая Грузинская, 12с2

Баррикадная 6 мин Краснопресненская 7 мин

История особняка

Классический особняк был построен в 1898 году по проекту архитектора Быковского. В здании размещалось Первое общежитие Московского университета имени императора Николая II. В начале XIX века особняк отвели под 151 сводный эвакуационный госпиталь, который в 1919 году посетил Владимир Ильич Ленин. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия.