Особняк на Большой Никитской улице, 47

Пресненский Арбатская 14 мин Баррикадная 11 мин

Номер лота: 2457

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Офис, Ресторан, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 1 493 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1820
После реставрации: 1990
Высота потолков: секция 1: цоколь — 2,89 метра, 1 этаж — 3,97 метра, мансарда 2,19-2,3 метра, секция 2: 1 этаж — 3,13 метра, 2 этаж — 3,1 метра
Эл. мощность: 104 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1820 года, реставрация 1990: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Потолки до 3,97 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 104 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цоколем и мансардой на Большой Никитской улице в Пресненском районе. Здание 1820 года постройки после реконструкции. Фасад светло-желтого цвета украшен пилястрами и рустом, окна обрамлены белыми узорными наличниками и сандриком. Презентабельная входная группа расположена со стороны улицы. Внутри смешанная планировка, включающая в себя кабинеты, столовую, актовый зал с профессиональным оборудованием и танцевальный класс. Отделка за выездом частной школы и детского сада, необходим косметический ремонт, возможна перепланировка под любые цели. Проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы. Предусмотрен наземный паркинг за шлагбаумом со стороны двора на 2-4 машины. Особняк подходит для размещения офиса, банка, ресторана или магазина.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в историческом центре Москвы рядом с Патриаршими прудами. В окружении развитая инфраструктура, престижные жилые дома, посольства и представительства крупных компаний. Удобные выезды на Баррикадную улицу, Садовое и Бульварное кольца, до ТТК на машине можно доехать за 15 минут. До ближайшей станции метро «Баррикадная» 11 минут ходьбы, за 14 минут можно дойти до станций «Арбатская» и «Краснопресненская».

Большая Никитская улица, 47с2