Особняк на Вавилова, 91

Ломоносовский Профсоюзная 15 мин Новые Черёмушки 15 мин

Номер лота: 2636

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 1 497 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1981
Высота потолков: цоколь — 1,7-2,7 метра, 1 этаж — 3,1 метра, 2 этаж — 3,05 метра
Эл. мощность: 105 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 105 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
1 497 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Ломоносовский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Вавилова в Ломоносовском районе. Фасад из светло-бежевого кирпича украшен декоративной лепниной. Внутри смешанная планировка, выполнен офисный ремонт, высота потолков до 3,1 метра. На 2 этаже предусмотрена зона руководителя с переговорной площадью 138 м², приемной и отдельным санузлом. В цоколе организована комната-сейф с армированием всех стен, пола и потолка. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы. Электрическая мощность составляет 105 кВт. На входе для охраны предусмотрена отдельная зона с системой контроля доступа. На огороженной территории площадью 4 391 м² предусмотрена наземная парковка на 46 мест. Особняк подходит для размещения офиса или представительства компании.

Расположение

Здание расположено на 2-й линии домов в тихом жилом и развитом районе с населением около 500 000 человек. В окружении находятся государственные учреждения, театр «ГИТИС», усадьба Воронцово, Воронцовский парк и парк 70-летия Победы, Удобный выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу, на машине до ТТК 15 минут езды. За 15-ть минут можно дойти до станций метро «Профсоюзная» и «Новые Черемушки».

на Вавилова, 91к2