Особняк на Раушской набережной, 22

Замоскворечье Новокузнецкая 12 мин

Номер лота: 1496

Особняк на Раушской набережной, 22 — 22 фото

Характеристики

Площадь: 1 200 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1800
Эл. мощность: 72 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1800 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.
1 200 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный особняк с мансардой на Раушской набережной в районе Замоскворечье. Здание после реконструкции в 2004 году оборудовано под бизнес-центр, оснащено современными инженерными и коммуникационными системами. Внутри выполнена кабинетная планировка, качественная отделка в офисном стиле и установлены стеклопакеты на окнах. В здании предусмотрено видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пост охраны и системы кондиционирования. Охраняемая парковка на собственной территории вмещает 18 автомобилей. Особняк подойдёт для размещения офиса, бизнес-центра или представительства компании.

Расположение

Здание расположено на острове Балчуг между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, рядом с парком Зарядье, Красной площадью, Кремлем, Гостиным двором и Александровским парком. Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольцо. До ближайшей станции метро «Новокузнецкая» можно дойти за 12 минут.

Раушская набережная, 22с2

Новокузнецкая 12 мин

История особняка

Особняк признан объектом культурного наследия как яркий пример древнерусского зодчества 1 половина XVIII — начала XIX века. В доме располагались Палаты князя Щербатова в Нижних Садовниках. Фасад имеет классицистический декор, а с торцов добавлены элементы в узорочном стиле конца XVII века. Старинные палаты, ранее скрывавшиеся за ординарной отделкой XIX века, обнаружили только при контрольных обмерах, проводившихся для подготовки к сносу.