Особняк на Вольной улице, 35

Соколиная гора Соколиная гора 15 мин

Номер лота: 2984

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 1 214 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2022
Высота потолков: 3-8 метра
Эл. мощность: 149 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2022 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 8 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 149 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк на Вольной улице в районе Соколиная гора. Кирпичное здание после капитального ремонта в 2022 году. Первый этаж оформлен открытой красной кирпичной кладкой с характерными арочными проёмами. На верхних этажах, окрашенных в белый цвет, эффектно выделяются оконные рамы в тёмных обрамлениях, что подчёркивает строгую геометрию архитектуры. Смешанная планировка включает просторные помещения с высотой потолков от 3 до 8 метров. На первом этаже у каждого блока организован отдельный вход с улицы. Внутри выполнен качественный ремонт в стиле лофт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. Проведены центральные коммуникации, установлены естественная система вентиляции и сплит-системы. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка. Особняк подходит для арендного бизнеса, размещения офиса или медицинской клиники.

Расположение

Здание расположено на территории производственно-складского комплекса в районе парка «Измайловский». В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, престижные жилые комплексы, рестораны, отделения крупных банков, музеи и усадьбы. Удобный выезд на Московский скоростной диаметр. До ТТК на машине можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 17 минут. Путь до ближайшей станции метро «Соколиная гора» занимает 15 минут пешком.

Вольная улица, 35с8

Соколиная гора 15 мин