Особняк на улице Ибрагимова, 31

Соколиная гора Семёновская 13 мин Измайлово 13 мин

Номер лота: 2711

Характеристики

Назначение: Офис, Образование
Площадь: 6 596 м²
Этажность: 7
Год постройки: 1957
После реставрации: 2008
Высота потолков: подвал — 3 метра, 1 этаж — 3,4 метра, 2 этаж — 3,35 метра, 3 этаж — 3,92 метра, 4-6 этажи — 93,86 метра, 7 этаж — 2,5 метра
Эл. мощность: 480 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2008 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Электрическая мощность 480 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
6 596 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Соколиная гора — без соседей по этажу.

Об объекте

Семиэтажный особняк с подвалом на улице Ибрагимова в районе Соколиная гора. Здание 1957 года постройки после полной реконструкции в 2008 году. Фасад выполнен в классическом стиле, украшен по периметру белыми пилястрами и карнизом. Три обособленные входные группы расположены со стороны улицы. Внутри кабинетная планировка, включающая в себя помещения площадью от 28 до 82 м², на каждом этаже спланированы санузлы. Выполнен офисный ремонт, высота потолков от 2,5 до 3,92 метров. Проведены центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Для удобства передвижения установлено два пассажирских лифта. За безопасность отвечают система пожаротушения и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. На прилегающей территории предусмотрена стихийная наземная парковка на 20 машин. Особняк подходит для размещения офиса или образовательного учреждения.

Расположение

Здание расположено на тихой улице в районе Измайловского парка. В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, престижные жилые комплексы, рестораны, отделения крупных банков, музеи и усадьбы. В пешей доступности театрально-концертный зал «Дворец на Яузе», Южный Хапиловский сквер и торговый центр «Семёновский». Удобный выезд на Московский скоростной диаметр, до ТТК на машине можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 17 минут. Дорога до ближайших станций метро «Семёновская» и МЦК «Измайлово» занимает 13 минут пешком.

улица Ибрагимова, 31с1