Особняк на Пятницкой улице, 70

Замоскворечье Новокузнецкая 15 мин Третьяковская 13 мин

Номер лота: 159

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Офис
Площадь: 1 859 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1911
После реставрации: 1990
Высота потолков: подвал — 2,8 метра, 1 этаж — 3,3 метра 2 этаж — 3,63 м, 3 этаж — 4,34 метра, 4 этаж — 3,8 метра, мансарда — 4 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1911 года, реставрация 1990: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Потолки до 4,34 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с мансардой и подвальным помещением на Пятницкой улице в районе Замоскворечье. Внутри выполнена смешанная планировка, позволяющая спланировать функциональное пространство для разных видов деятельности. Отсутствие несущих стен дает возможность выполнить перепланировку и получить открытое пространство на всех этажах. При реконструкции есть возможность надстроить дополнительный этаж и увеличить площадь здания. Прилегающий участок площадью 6 соток можно расширить, за счет присоединения территории внутреннего двора. Рядом находится удобная городская парковка на 7 машин. Особняк подходит для банка, представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов на пересечении Пятницкой улицы и Малой Ордынки. В окружении находятся головные офисы крупных компаний, таких как нефтегазовая компания «Русснефть», страховая компания «МАКС», корпорация «Росатом», а так же бизнес-центры «Light House» и «Легион». Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайшей станции метро «Добрынинская» можно дойти за 6 минут.

Пятницкая улица, 70/41

Новокузнецкая 15 мин Третьяковская 13 мин

История особняка

Здание в стиле рационального модерна с элементами неоклассицизма было построено в 1911 году по проекту архитектора Владимира Шервуда. В начале ХХ века Мария Васильевна Приклонская открыла в особняке частную женскую гимназию, при которой находились пансион и детский сад. После революции на смену гимназии пришли курсы древних и новых языков, а после открылась фабрично-заводская школа при Первой Образцовой типографии. В 1990-е годы здание было перестроено и использовалось для размещения банка. В настоящее время особняк не признан объектом культурного наследия.