Особняк на Ладожской улице, 11/6

Басманный Бауманская 5 мин

Номер лота: 2292

Характеристики

Назначение: Банк, Отель, Клиника, Офис, Ресторан
Площадь: 1 860 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1917
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 499 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Бауманская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 4 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 499 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под банк, отель, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трехэтажный особняк с подвалом на Ладожской улице в Басманном районе. Фасад выполнен из красного кирпича, 3 отдельных входа расположены с разных сторон здания. На данный момент подвал, 1 и 2-й этажи арендуют ресторан, бар и магазин. Помещения 3-го этажа свободны и благодаря отсутствию отделки и открытой планировки позволяют обустроить пространство по своему желанию. Внутри проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и видеонаблюдения, электрическая мощность составляет 499 кВт. Платный городской паркинг расположен перед фасадом здания. Особняк подходит для размещения медицинского центра, банка, офиса или отеля.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении учебных учреждений. В пешей доступности находятся Лефортовский парк, театр «Модерн», загородный дворец Елизаветы Петровны, музей автодорожных войск и дом культуры имени Баумана. Удобные выезды на ТТК и Лефортовскую набережную, Садовое кольцо в 10 минутах езды на машине. Дорога до станции метро «Бауманская» займет 5 минут пешком.

Ладожская улица, 11/6

Бауманская 5 мин