Особняк в 6-м Ростовском переулке, 4

Хамовники Киевская 11 мин Смоленская 11 мин

Номер лота: 1908

Особняк в 6-м Ростовском переулке, 4 — 3 фото

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 724 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1929
Высота потолков: подвал — 2,1-2,9 метра, 1-й этаж — 3,12 метра, 2 и 3 этаж — 2,85 метра, мансарда — 2,85 метра
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
724 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный жилой особняк с цоколем и мансардой в 6-м Ростовском переулке в Хамовниках. В настоящее время дом признан объектом культурного наследия, благодаря редкому сочетанию конструктивизма и ранней архитектуры нового времени. Здание с кирпичными стенами 1929 года постройки без отделки. С 1-го по 3-й этаж расположено несколько квартир с большим количеством окон и выходами на балконы, цокольный этаж и мансарда имеют коридорно-кабинетную планировку.

Расположение

Особняк расположен рядом с набережной Москвы-реки, Особняком Морозовой, Домом Палибина и музеем Павла Флоренского. Удобная транспортная доступность обеспечена выездом на набережную Москвы-реки, Кутузовский проспект, Садовое и Бульварное кольцо. Дорога до ближайших станций метро «Киевская» и «Смоленская» занимает 11 минут пешком.

6-й Ростовский переулок, 4А

Киевская 11 мин Смоленская 11 мин

История особняка

Жилой дом «Трудкоопстрой» является единственным сохранившимся в столице зданием работы архитектора Вильгельма Циммера. В 1920-е годы получила развитие концепция кооперативных домов, так в доме «Трудкоопстроя» цокольный этаж был оборудован под общую прачечную, мансардный этаж был отведен под общежитие «коридорного типа» с общими кухнями, а на остальных этажах разместились квартиры. Самым выразительным элементом служит крыша с разновеликим объёмом и печными трубы разных форм. В 1967 году здание «Трудкоопстроя» было показано в кинофильме «Три тополя на Плющихе», поскольку напротив него выстроились декорации кафе.