Особняк на Раушской набережной, 28

Замоскворечье Новокузнецкая 10 мин Китай-город 19 мин

Номер лота: 1716

Особняк на Раушской набережной, 28 — 5 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 720 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1892
Высота потолков: 3,7 метра
Эл. мощность: 85 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1892 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
10 мин пешком до метро Новокузнецкая: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 3,7 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Раушской набережной в районе Замоскворечье. Получено разрешение Департамента культурного наследия города Москвы на реставрацию и приспособление особняка для современного использования, в настоящее время ведутся реставрационные работы. К зданию подведены все центральные коммуникации, внутри выполнена кабинетная планировка, высота потолков достигает 3,7 метра. Во внутреннем дворе наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит для размещения представительства или офиса компании.

Расположение

Здание расположено на острове Балчуг между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. В пешей доступности парк Зарядье, Красная площадь, Кремль, Гостиный двор и Александровский сад. Из окон открывается красивый панорамный вид на Кремль, парк Зарядье, Московский императорский воспитательный дом и легендарный дом на Котельнической набережной. Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольцо. До ближайшей станции метро «Новокузнецкая» можно дойти за 10 минут.

Раушская набережная, 28

Новокузнецкая 10 мин Китай-город 19 мин

История особняка

Каменный особняк был возведен в несколько строительных периодов с 1789 по 1892 год и сочетает различные стили архитектуры. В здании с проездной аркой во внутренний двор располагались четыре квартиры, на первом этаже были два магазина и мастерская. В 1989 году здание было реконструировано под нужды музыкальной библиотеки. В настоящее время особняк является объектом культурного наследия и носит название первых владельцев «Жилой дом Целибеева — Арсентьева».