Особняк на Николоямской улице, 52

Таганский Таганская 12 мин Площадь Ильича 15 мин

Номер лота: 1266

Особняк на Николоямской улице, 52 — 17 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 1 300 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1880
После реставрации: 2017
Высота потолков: подвал — 2,57-4,9 метра, 1 этаж — 3,12 метра, 2 этаж — 3,16 метра, мансарда — 2,7 метра
Эл. мощность: 104 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1880 года, реставрация 2017: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Потолки до 4,9 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 104 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, резиденция, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мансардой и подвалом на Николоямской улице в Таганском районе. Классический особняк полностью отреставрировали в 2017 году, восстановили крышу, перекрытия и лестницу с кованными перилами, установили современные инженерные системы. Внутри выполнена смешанная планировка и новый ремонт с использованием качественных материалов. Каменный подвал со сводчатыми потолками. Предусмотрена возможность аренды машиномест на открытой охраняемой стоянке, расположенной рядом. Особняк подходит для арендного бизнеса, представительства, офиса компании или для жизни.

Расположение

Особняк расположен рядом с набережной реки Яузы, Студией театрального искусства, Государственным музеем литературы. В окружении находятся старинные храмы и усадьбы XIX века. Удобный выезд на Садовое кольцо в 2 минутах езды, на ТТК — в 7 минутах. До ближайшей станции метро «Таганская» можно дойти за 12 минут.

Николоямская улица, 52с1

Таганская 12 мин Площадь Ильича 15 мин

История особняка

Особняк был построен по проекту архитектора Струкова в 1860-х годах на месте дома на Николоямской улице, который приобрело семейство купцов Баулиных. Каменные сводчатые палаты с подвалом на этом месте были построены в конце XVIII века. После пожара 1812 года на их основе возвели новый двухэтажный каменный дом. Рядом с домом Баулиных работала фабрика платков «Товарищество Баулина с сыновьями», а на Таганской площади были открыты две торговые лавки. В начале XX века новый владелец Айзенштейн перепрофилировал платочную фабрику Баулиных на производство шелковой мебельной ткани. В советские годы здание было разделено на квартиры.