Особняк в Климентовском переулке, 1

Замоскворечье Новокузнецкая 4 мин Третьяковская 5 мин

Номер лота: 163

Особняк в Климентовском переулке, 1 — 5 фото

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Отель, Клиника, Офис
Площадь: 586 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1973
После реставрации: 2006
Эл. мощность: 150 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

4 мин пешком до метро Новокузнецкая: Локация в районе Замоскворечье с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
После реставрации 2006 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, отель — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трехэтажный особняк в Климентовском переулке в районе Замоскворечье. Здание 1973 года постройки, в 2006-м году проведена реконструкция с заменой инженерных коммуникаций. Фасад кораллового оттенка украшен сандриками. Внутри смешенная планировка и качественная отделка в стиле лофт, помещения оборудованы необходимой мебелью. Вместимость открытых офисных зон и кабинетов достигает 100 человек. Предусмотрены зона ресепшн, комната охраны, 3 переговорных, склад, 6 санузлов и электрощитовая. Электрическая мощность составляет 150 кВт. На огороженной территории организована наземная парковка на 30 машин. Особняк подойдет для размещения офиса, медицинского центра, банка или гостиницы.

Расположение

Здание расположено в тихом дворе рядом с оживленной Пятницкой улицей. В окружении находятся государственные учреждения, бизнес-центры, скверы и парки. В пешей доступности Овчинниковская набережная, дом-музей Островского и Третьяковская галерея. Удобный выезд на Бульварное кольцо и улицу Большая Ордынка. До Садового кольца на машине можно доехать за 5 минут, до ТТК — за 28 минут. Дорога до станций метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая» займет 5 минут ходьбы.

Климентовский переулок, 1c2