Особняк на улице Марии Ульяновой, 17А

Ломоносовский Проспект Вернадского 15 мин

Номер лота: 2272

Характеристики

Назначение: Офис, Арендный бизнес, Редевелопмент
Площадь: 798 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1964
Эл. мощность: 760 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 760 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под офис, арендный бизнес, редевелопмент — формат использования выбираете вы.
798 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Ломоносовский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Марии Ульяновой в Ломоносовском районе. Объект с возможностью строительства нового здания. Разработан проект элитного апарт-отеля площадью 7 000 м². Проект включает в себя 28 апартаментов, 3 пентхауса с панорамным остеклением и верандой. В настоящее время особняк представляет из себя реконструированное административное здание. Фасад выполнен в светло-бежевом цвете, два отдельных входа расположены со стороны улицы. Установлены приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, электрическая мощность 760 кВт. На прилегающей огороженной территории находится паркинг на 6 машин. Вся площадь здания сдана в аренду и приносит стабильный доход. Особняк подходит для размещения арендного бизнеса, офиса или под редевелопмент.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов напротив зеленого бульвара в тихом районе Москвы рядом с МГУ. В окружении находятся театр «ГИТИС», усадьба Воронцово, Воронцовский парк и парк 70-летия Победы. Удобный выезд на Ленинский проспект, 13 минут езды до ТТК и 20 минут — до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Проспект Вернадского» занимает 15 минут пешком.

улица Марии Ульяновой, 17А

Проспект Вернадского 15 мин