Бизнес-центр на Ленинском проспекте, 38А

Гагаринский Ленинский проспект 15 мин

Номер лота: 2880

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира
Площадь: 1 345 м²
Этажность: 1
Год постройки: 2023
Высота потолков: 3,65 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 3,65 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
1 345 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Гагаринский — без соседей по этажу.

Об объекте

Часть бизнес-центра А класса на Ленинском проспекте в Гагаринском районе. Современное здание 2023 года постройки, зубчатая пластика остекления фасада обеспечивает хорошее естественное освещение и гарантирует визуальную приватность. Помещения занимают весь шестой этаж. Смешанная планировка позволяет организовать различные функциональные зоны — отдельные кабинеты, помещения open space и переговорные. Отсутствие отделки дает возможность воплотить любые интерьерные решения. Проведены центральная система приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения «Чиллер-фанкойл». Для удобства передвижения установлено 5 бесшумных лифтов TyssenKrupp. За безопасность отвечает охрана с контролем доступа, камеры внутреннего и внешнего наблюдения. На подземном паркинге предусмотренно 14 машиномест. Объект подходит для размещения представительства компании или банка.

Расположение

Бизнес-центр расположен на 1 линии домов рядом с природным заказником Воробьёвы горы. В окружении жилой район с развитой инфраструктурой. Вдоль проспекта обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Удобный выезд на ТТК, дорога на машине до Садового кольца занимает 6 минут, до Бульварного кольца можно доехать за 15 минут. Станция метро «Ленинский проспект» находится в пятнадцати минутах ходьбы.

Ленинский проспект, 38Ас1

Ленинский проспект 15 мин