Особняк на Большой Черёмушкинской улице, 36

Академический Профсоюзная 15 мин Академическая 15 мин

Номер лота: 2741

Большая Черёмушкинская улица, 36с2 — 9 фото

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 4 057 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1953
Высота потолков: подвал — 2,65 метра, 1-5 этажи — 2,59 метра, чердак — 2,59 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Пятиэтажный особняк с подвалом и чердаком на Большой Черёмушкинской улице в Академическом районе. Здание выполнено из красного кирпича, три отдельных входных группы расположены со стороны улицы и двора. Внутри смешанная планировка, помещениям требуется косметический ремонт. Проведены центральные коммуникации, естественная вентиляция и местное кондиционирование. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Для удобства передвижения установлено два лифта. В настоящее время все площади сданы одному арендатору и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена стихийная парковка на 25 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения отеля, медицинского центра или офиса.

Расположение

Особняк расположен на 2-й линии домов в окружении жилых домов и парков. Удобные выезды на Севастопольский проспект и Нахимовский проспект, за 10 минут можно доехать до ТТК, до Садового кольца за 15 минут. Дорога до ближайших станций метро «Профсоюзная» и «Академическая» займёт 15 минут пешком.

Большая Черёмушкинская улица, 36с2