Особняк на улице Дмитрия Ульянова, 37

Академический Академическая 10 мин

Номер лота: 2905

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 462 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1949
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 25 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Академическая: Локация в районе Академический с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
462 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Академический — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на улице Дмитрия Ульянова в Академическом районе. Фасад представляет собой типичный образец советской архитектуры. Кирпичное здание облицовано штукатуркой и окрашено в пудрово-красный цвет. Белые угловые части отделаны рустом, что создает контраст и придает объекту строгий и аккуратный вид. Внутри кабинетная планировка, выполнен качественный офисный ремонт. На каждом этаже предусмотренно 10-11 помещений, которые позволяют гибко распределить пространство под отделы, переговорные и рабочие зоны. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. Электрическая мощность составляет 25 кВт. За безопасность отвечают система пожаротушения и круглосуточная охрана с контролем доступа и видеонаблюдением. На огороженной прилегающей территории расположен наземный паркинг на 6 машин. Дополнительно автомобили можно поставить на стихийной парковке вдоль дороги. Особняк подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен в тихом дворе и укрыт от шума мегаполиса. В окружении жилой развитый район с множеством образовательных учреждений. В пешей доступности находятся Академический парк и Дарвиновский музей. Удобные выезды на Севастопольский проспект и проспект 60-летия Октября, до ТТК на машине можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 15 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Академическая» занимает 10 минут пешком.

улица Дмитрия Ульянова, 37с2

Академическая 10 мин