Особняк на улице Сергия Радонежского, 9

Таганский Площадь Ильича 4 мин Римская 4 мин

Номер лота: 2309

улица Сергея Радонежского, 9с1 — 14 фото

Характеристики

Назначение: Офис, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 450 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

4 мин пешком до метро Площадь Ильича: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под офис, арендный бизнес, магазин / шоу-рум — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Сергия Радонежского в Таганском районе. Здание 1917 года постройки, светло-желтый фасад выполнен в классическом стиле. Со стороны улицы располагаются 3 отдельных входа и панорамное остекление, со стороны двора предусмотрено 5 входов. Внутри кабинетная планировка, включающая в себя 24 комфортные студии с качественным ремонтом. На 1 этаже находится ресепшен и зона ожидания. Здание оборудовано системами кондиционирования и отопления, пожарными системами и системой контроля доступа. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На собственной придомовой территории может разместиться до 20 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса, размещения офиса и шоу-рума.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении жилых комплексов премиум-класса, государственных учреждений и представительств крупных компаний. В пешей доступности находятся множество театров, исторических усадьб и красивых храмов XVIII–XIX века. Удобные выезды на Николоямскую улицу и набережную реки Яузы, до Садового кольца и ТТК на машине 9 минут езды. Дорога до станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» занимает 4 минуты пешком.

улица Сергия Радонежского, 9с1

Площадь Ильича 4 мин Римская 4 мин

История особняка

Классический особняк до революции являлся главным домом небольшой купеческой усадьбы. Во время Отечественной войны усадьба сгорела, и на его месте в 1813 году построили новый дом, смешенного типа с деревянным мезонином. В 1835 году к дому надстроили каменный 2-й этаж и 2-е пристройки со стороны двора, установили проездную арку. По архивным данным в здании располагались несколько квартир с отдельными входами, которые сдавались в наем. В советское время проездную арку заложили и организовали подвал с загрузочным люком для хранения товара, помещения использовались под магазины. Несмотря на все изменения, архитектурный облик фасада остался неизменным. На сегодняшний день особняк признан объектом культурного наследия.