Вилла в 3-м Обыденском, 1с1

Хамовники Парк Культуры 15 мин Кропоткинская 6 мин

Номер лота: 2933

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 439 м²
Этажность: 3
Высота потолков: подвал — 4 метра, 1 этаж — 4,1 метра, 2 этаж — 3,7 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,1 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
439 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажная вилла с земельным участком площадью 2 сотки в клубном доме «Обыденский № 1». Фасады с панорамными окнами и отделкой натуральным известняком и гранитом выполнены в стилях модерн и классицизм. Из окон открываются прекрасные виды на Кремлевские башни и Третьяковскую галерею. Вилла с камином, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом. Планировка включает в себя просторную гостиную с дровяным камином, приватное пространство для 4 мастер-спален. «Обыденский № 1» — настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Уникальная собственная насыщенная инфраструктура — Lounge с библиотекой и лобби-бар в концепции Friend’s Lab для отдыха и встреч с гостями и соседями. Бесплатный фитнес-клуб только для жителей по стандарту Fit Lab, уникальное детское игровое пространство в концепции Kid’s Lab и уютный внутренний двор-сад.

Расположение

Вилла расположена в Обыденском переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы. Из окон открываются прекрасные виды на Кремль и тихие улочки Остоженки. Рядом всё для здорового и активного образа жизни — Пречистенская и Кремлевская набережные с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 километров. Ближайшее метро «Кропоткинская» в 6 минутах ходьбы. Удобный выезд на Соймоновский проезд и улицу Остоженка, дорога до Садового кольца займет 10 минут, до Бульварного кольца 4 минуты.

3-й Обыденский переулок, 1с1