Особняк в Столешниковом переулке, 6

Тверской Охотный ряд 12 мин Тверская 8 мин

Номер лота: 2618

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 2 217 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1860
После реставрации: 2009
Высота потолков: 3,2 метра
Эл. мощность: 200 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1860 года, реставрация 2009: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Электрическая мощность 200 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трехэтажный особняк с цоколем и мансардой в Столешниковом переулке в Тверском районе. Историческое здание В класса после полной реконструкции в 2009 году с четырьмя отдельными входами на уровне 1-го этажа и цоколя. Фасад выполнен в классическом стиле и украшен рустом и арочной композицией. Внутри смешанная планировка включающая в себя кабинеты различной площади и открытое пространство на мансардном этаже. Выполнен качественный ремонт, высота потолков 3,2 метра. Проведены центральные коммуникации, микроклимат поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и сплит-системами, электрическая мощность составляет 200 кВт. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит под арендный бизнес и для размещения отеля, медицинского центра или офиса.

Расположение

Особняк расположен в тихом дворе на второй линии Столешникова переулка в окружении театров, памятников и музеев. В пешей доступности сад Эрмитаж, Патриаршие пруды и Красная площадь. Удобные выезды на Тверскую улицу и Бульварное кольцо, за 10 минут можно доехать на машине до ТТК. До станций метро «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская» 8 минут пешком, за 12 минут можно дойти до станций «Охотный ряд» и «Театральная».

Cтoлeшникoв пeреулок, 6с3

Охотный ряд 12 мин Тверская 8 мин

История особняка

Особняк 1860 года постройки является частью городской усадьбы Кожиных. В середине XVIII века владение перешло от князей Сонцовых-Засекиных к Кожиным — старинному дворянскому роду, известному ещё с XIV столетия. К концу XIX века Кожины уже не жили здесь, в главном доме открылась гостиница «Германия», в усадьбе размещались редакция «Шахматного журнала» и рыбный магазин «Крымский базар», литография художника Владимира Маковского и магазин «Русь», торговавший кружевами и полотенцами. В настоящее время здание признано объектом культурного наследия.