Усадьба на Новой Басманной улице, 26

Басманный Бауманская 12 мин Красные ворота 12 мин

Номер лота: 2306

Характеристики

Назначение: Резиденция, Поместье
Площадь: 2 171 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1790
Высота потолков: 1 этаж — 4,2 метра, 2 этаж — 6,1 метра, 3 этаж — 3,4 метра
Эл. мощность: 15-30 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1790 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
Потолки до 6,1 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
2 171 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажная усадьба на Новой Басманной улице в Басманном районе. Исторический фасад эпохи классицизма характеризуется строгими линиями, идеальной симметрией и коринфскими орденами на колоннах. Внутри спроектирована смешанная планировка, включающая в себя на 1 этаже зону ресепшен, общий зал для отдыха, коворкинг, спортзал и технические помещения. На 2-м и 3-м этажах разместятся 8 апартаментов площадью от 111 м² до 203 м². Здание оборудуют центральными системами водоснабжения и вентиляции, установят современные противопожарные системы. Передвижение между этажами будет осуществлять немецкий бесшумный лифт компании ThyssenKrupp. Особняк подходит для жизни и размещения резиденции.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов рядом с садом культуры и отдыха имени Баумана в окружении множества театров и храмов. В пешей доступности исторические усадьбы XVIII–XIX веков, дома-музеи Пушкина и Рокотова, доходный дом Шиллера. Удобные выезды на Старую и Новую Басманную улицы, до Садового кольца можно доехать на машине за 5 минут, до ТТК — за 8 минут. Дорога до ближайших станций метро «Бауманская» и «Красные ворота» занимает 12 минут пешком.

Новая Басманная улица, 26с1

Бауманская 12 мин Красные ворота 12 мин

История особняка

Особняк признан объектом культурного наследия федерального значения. Известен он как городская усадьба Никиты Никитича Демидова, знаменитого промышленника. В 1804 году владение приобрел сын знаменитого военачальника Михаил Петрович Голицын. В особняке Михаил Петрович разместил свою обширную и богатую коллекцию предметов искусства. В 1825 году Голицын обанкротился и пришлось продать всю коллекцию и саму усадьбу. В 1834 году Попечительский совет заведений общественного призрения выкупил дом для устройства в ней сиротского приюта. В 1876 году в здании открылась крупнейшая на тот момент в Москве больница, которая функционировала до 2015 года.