Особняк в Озерковском переулке, 12

Замоскворечье Новокузнецкая 7 мин Павелецкая 15 мин

Номер лота: 2604

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 2 214 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1910
После реставрации: 2006
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1910 года, реставрация 2006: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
7 мин пешком до метро Новокузнецкая: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
2 214 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Часть семиэтажного особняка с подвалом в Озерковском переулке в районе Замоскворечье. Здание В+ класса 1910 года постройки после полной реконструкции в 2006 году. Фасад здания окрашен в желтый и синий цвета, украшен белым рустом и пилястрами. Внутри смешанная планировка, помещения расположены на 1, 2-м и 3-м этажах, выполнен офисный ремонт. Проведены центральные коммуникации, микроклимат в офисах поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и сплит системами. За безопасность отвечают система пожаротушения и круглосуточная охрана с контролем доступа и системой видеонаблюдения. Для удобства передвижения установлено два лифта фирмы Schindler. Все площади в настоящее время сданы и приносят стабильный доход. В подвале расположен подземный паркинг на 7 машин. Особняк подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в тихом переулке в историко-культурном центре Москвы. В окружении государственные и образовательные учреждения, бизнес-центры, офисы крупных банков, храмы, рестораны, парки и театры. В пешей доступности торговый центр «Аркадия» и Третьяковская галерея. Удобные выезды на Садовое кольцо и Озерковскую набережную. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 9 минут. За 7 минут пешком можно дойти до станции метро «Новокузнецкая», за 9 минут — до станции «Третьяковская», в 15 минутах ходьбы находится станция «Павелецкая».

Озерковский переулок, 12