Особняк в Люсиновском переулке, 5

Замоскворечье Октябрьская 11 мин Добрынинская 9 мин

Номер лота: 13

Особняк в Люсиновском переулке, 5 — 6 фото

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 757 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1804
После реставрации: 2006
Высота потолков: 2,75-3,4 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1804 года, реставрация 2006: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой в 3-м Люсиновском переулке в районе Замоскворечье. Здание после полной реставрации в 2006 году соответствует всем требованиям бизнес-центра В+ класса. Внутри выполнена смешанная планировка с просторными залами и приватными кабинетами и отделка под офисы. Помещения с высокими потолками сочетает уют городской усадьбы прошлого века и функциональность современного делового пространства. В соседнем здании выделено 15 машиномест в подземном паркинге. Особняк подходит для размещения офиса, банка, представительства компании и медицинского центра.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов на тихой улице в историко-культурном центре Москвы. В пешей доступности находится парк культуры и отдыха имени Горького и парк Музеон. Удобные выезды на Мытную улицу, до ТТК на машине 12 минут езды. До ближайших станций метро «Серпуховская» и «Добрынинская» 9 минут ходьбы, метро «Октябрьская» находится в 11-ти минутах, за 14 минут можно дойти до станции «Шаболовская».

3-й Люсиновский переулок, 5

Октябрьская 11 мин Добрынинская 9 мин

История особняка

Особняк в классическом стиле 1804 года постройки является объектом культуного наследия и относится к архитектурному ансамблю Мытный двор архитектора Соколова. Фасад сохранил колонны и элементы декора XIX века, характерными для парадной зоны Мытного двора. В 1898 году здание прошло через капитальный ремонт для приспособление под трактирное заведение, просуществовавшее здесь до советских времен.