Особняк на Комсомольском проспекте, 19

Хамовники Фрунзенская 5 мин

Номер лота: 1245

Особняк на Комсомольском проспекте, 19 — 14 фото

Характеристики

Площадь: 753 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1807
После реставрации: 2007
Высота потолков: 3,5-4 метра
Эл. мощность: 165 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1807 года, реставрация 2007: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
5 мин пешком до метро Фрунзенская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 165 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цокольным этажом и антресолью на Комсомольском проспекте в Хамовниках. Особняк был полностью отреставрирован в 2007 году с сохранением исторического облика. После реновации здание оснащено новыми инженерными системами. Внутри выполнена смешанная планировка, есть выделенный блок с премиальной отделкой для руководителей компании на 1 этаже и просторные открытые офисы в стиле hi-tech для сотрудников на 2-м. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и двухтрубная система кондиционирования. За безопасность отвечают система контроля доступа, видеонаблюдение в здании и по периметру. Свой закрытый двор с ландшафтным дизайном и парковкой на 20 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен рядом с набережной Москвы-реки, садом имени Травникова, парком Горького и музеем-усадьбой Льва Толстого. Удобный выезд на Фрунзенскую набережную, улицу Остоженка, Садовое кольцо и ТТК. Дорога до станции метро «Фрунзенская» занимает не более 5 минут пешком.

Комсомольский проспект, 19А

Фрунзенская 5 мин

История особняка

Неоклассический особняк с элементами стиля ампир является частью архитектурного ансамбля Хамовнических казарм. Проект был разработан в Петербурге архитектором Луиджи Руска, который с 1806 года возглавлял комиссию по построению казарм в Петербурге. В Москве возведение казарм отвечали архитекторы Казаков и Таманский в 1807 году. Вдоль открытого пространства Хамовнического плаца были построены в линию три одинаковых монументальных здания. В центральной части каждого строения находился портик с колоннами и капителями тосканского ордера. Первый этаж был оформлен рустом. Все три здания главным фасадом были обращены к Москве-реке. Казармы были отлично видны с ее противоположного берега и являлись знаковой частью красивой панорамы.