Особняк на Лужнецкой набережной, 10Б

Хамовники Лужники 14 мин Воробьёвы горы 8 мин

Номер лота: 327

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Отель, Клиника, Офис
Площадь: 869 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1997
После реставрации: 2014
Высота потолков: 2,9 метра
Эл. мощность: 50 кВт
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2014 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Собственная парковка: Свои машиноместа: гости и руководство паркуются у входа, а не в переулках.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, отель, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк на Лужнецкой набережной в районе Хамовники. Здание 1957 года постройки после реконструкции в 2014 году. Фасад выполнен в стиле постконструктивизма в коралловом оттенке. Внутри смешная планировка с отделкой в офисном стиле, высота потолков 2,9 метра. Благодаря большому количеству окон по периметру в помещениях много естественного освещения. Проведены современные инженерные коммуникации, установлены сплит-системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 50 кВт. За безопасность отвечают круглосуточная охрана и система контроля доступа. На собственной огороженной территории спланирована наземная парковка на 15 автомобилей. Особняк подойдёт для размещения представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или гостиницы.

Расположение

Здание расположено на 1 линии улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, престижные жилые комплексы, торговые и развлекательные центры, музеи и парки. В пешей доступности набережная Москвы-реки, стадион «Лужники» и театр в Хамовниках. Удобные выезды на ТТК Комсомольский проспект. До Садового кольца на машине можно доехать за 8 минут, до Бульварного кольца — за 14 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Воробьёвы горы» занимает 8 минут пешком.

Лужнецкая набережная, 10Б