Особняк на Ленивке, 3

Хамовники Кропоткинская 4 мин Боровицкая 7 мин

Номер лота: 2108

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 876 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 1990
Высота потолков: 3-4,5 метров
Эл. мощность: 200 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

4 мин пешком до метро Кропоткинская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 1990 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 4,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 200 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трехэтажный особняк с подвальным помещением на улице Ленивка в районе Хамовники. Здание 1917 года постройки после капитального ремонта в 1990 году. Внутри выполнена кабинетная планировка и офисный ремонт, установлены современные инженерные и коммуникационные системы. Здание частично сдано в аренду и приносит стабильный доход. Рядом есть стихийная и городская платная парковка. Особняк подходит для представительства, офиса компании, клиники или арендного бизнеса.

Расположение

Здание расположено на «Золотой миле» в Хамовниках по соседству с Пушкинским музеем и Храмом Христа Спасителя. В 12 минутах пешком находится Красная площадь, Кремль, ГУМ, ЦУМ, Александровский сад и парк Зарядье. Удобный выезд на улицу Волхонка, набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольцо. Дорога до ближайшей станции метро «Кропоткинская» занимает 4 минуты пешком.

улица Ленивка, 3с3