Особняк в Хохловском переулке, 10

Басманный Китай-город 10 мин Чистые пруды 14 мин

Номер лота: 1676

Особняк в Хохловском переулке, 10 — 14 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 1 713 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1885
После реставрации: 2017
Высота потолков: 4,2 м
Эл. мощность: 137 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1885 года, реставрация 2017: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
10 мин пешком до метро Китай-город: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 4,2 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 137 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.

Об объекте

Трехэтажный особняк в Хохловском переулке в историко-культурном центре Басманного района. После реконструкции 2017 года особняк преобразили в бизнес-центр А класса. Современное оснащение и атмосфера старинной усадьбы гармонично сочетаются в стенах здания, привнося ноты роскоши и комфорта. Внутри смешанная планировка и качественная отделка в стиле лофт. Просторные помещения с высотой потолков более 4 метров можно обустроить для работы 190 человек, не нарушая личного пространства сотрудников. В здании установлено 2 лифта. Прилегающая территория с охранной и системой видеонаблюдения предусматривает наземную парковку для 20 автомобилей.

Расположение

Здание расположено внутри Бульварного кольца на исторической территории древнего Белого города, недалеко от парка Зарядье, Кремля, Красной площади и Гостиного двора. До ближайшей станции метро «Китай-город» можно дойти за 7 минут.

Хохловский переулок, 10с1

Китай-город 10 мин Чистые пруды 14 мин

История особняка

Особняк в стиле раннего классицизма является памятником архитектуры и наиболее известен как «Главный дом бывшей городской усадьбы Лобановой-Ростовской». С 1806 по 1917 год здание принадлежало Межевой канцелярии, сад которой сохранился до наших дней. Перестройка особняка в 1840 году осуществлена архитектором Тюриным. В 1885 году архитектором Каминским надстроен 3-й этаж. Именно этот внешний облик здание сохранило до наших дней, за историческими фасадами Московской Межевой Канцелярии скрывается современное офисное пространство.