Таунхаус на Бауманской улице, 11с8

Басманный Красносельская 11 мин Бауманская 7 мин

Номер лота: 2980

Характеристики

Назначение: Офис, Магазин / шоу-рум, Образование, Театр / галерея
Площадь: 927 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
После реставрации: 2011
Высота потолков: 1 этаж — 2,91-3,06 метра, 2 этаж — 2,53 метра, мансарда — 3,35 метра
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1890 года, реставрация 2011: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.
Свободное назначение: Подходит под офис, магазин / шоу-рум, образование — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный таунхаус на Бауманской улице в Басманном районе. Аутентичное кирпичное здание эпохи промышленной архитектуры представляет собой образец индустриального стиля конца XIX — начала XX века. Фасад из открытой красной кирпичной кладки украшен выразительными арочными оконными проёмами и декоративным карнизом с характерным зубчатым орнаментом. Винтажные настенные фонари из чёрного металла, закреплённые между оконными проёмами, придают фасаду в вечернее время уютную атмосферу. Две отдельные входные группы позволяют разделить объект на две равные части. Открытая планировка с высотой потолков от 2,5 до 8 метров позволяет удобно зонировать пространство под рабочие места, переговорные и лаунж-зону. Оборудована просторная циклорама для фото и видео контента. Ремонт в стиле лофт, панорамные окна и естественное освещение создают вдохновляющую рабочую среду. Микроклимат поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования воздуха. За безопасность отвечают системы пожаротушения и видеонаблюдения. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на территории и городская парковка вдоль дороги. Таунхаус подходит для размещения офиса, галереи, магазина или шоу-рума.

Расположение

Здание расположено в историческом районе Москвы. Рядом бизнес-центры «Кобзон Сити» и «Виктория Плаза». Развитая инфраструктура включает кафе, рестораны и фитнес-клубы. Удобный выезд на ТТК через Ольховскую улицу. В 5 минутах пути на машине находится Садовое кольцо, в 9 минутах — Бульварное кольцо. До ближайшей станции метро «Бауманская» 7 минут ходьбы, за 11 минут можно дойти до станции «Красносельская».

Бауманская улица, 11с8