Особняк в Гранатном переулке, 24

Пресненский Баррикадная 7 мин

Номер лота: 1966

Особняк в Гранатном переулке, 24 — 11 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 490 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1880
После реставрации: 1990
Высота потолков: 3,2 метра
Эл. мощность: 44 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1880 года, реставрация 1990: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
7 мин пешком до метро Баррикадная: Локация в районе Пресненский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
490 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Часть двухэтажного особняка с цокольным этажом в Гранатном переулке в Пресненском районе. Полностью отреставрированный особняк В+ класса оснащен современными инженерными и коммуникационными системами. Внутри выполнена смешанная планировка и качественная офисная отделка. Предусмотрены открытые офисы и кабинеты для сотрудников, выделена VIP-зона для руководителей компании, обустроен конференц-зал и переговорные комнаты. На цокольном этаже есть зона отдыха. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 4 машины.

Расположение

Здание расположено в историко-культурном центре Москвы рядом с Патриаршими прудами, Современным театром Антрепризы, театром на Малой Бронной, домом музеем Чехова и Московским Планетарием. Удобный выезд на Садовое кольцо, Большую Никитскую и Баррикадную улицу. Дорога до ближайшей станции метро «Баррикадная» занимает 7 минут пешком.

Гранатный переулок, 24/4с2

Баррикадная 7 мин

История особняка

Неоклассический особняк был построен в 1880 году по проекту архитектора Залесского и служил главным домом усадьбы Зерщикова. Фасад дома украшен очаровательными маскаронами с изображением женских головок и цветочный лепной орнамент. Парадный вход со Вспольного переулка дополнен навесом над крыльцом на массивных цепях и полукруглым витражным окном. При Зерщикове было построено 3 жилых дома, которые составляли единый архитектурный ансамбль и использовались владельцем для сдачи внаем. В советское время домовладение было передано в ведение жилтоварищества, а после дома довольно продолжительное время простаивали. В 1990 году одно из зданий было снесено, а главный дом и пристройку полностью реставрировали.