Особняк в Полесском проезде, 16

Запад Щукинская 10 мин

Номер лота: 1881

Особняк в Полесском проезде, 16 — 8 фото

Характеристики

Назначение: Клиника, Арендный бизнес
Площадь: 900 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1933
После реставрации: 2012
Высота потолков: подвал — 2,58 метра, 1 этаж — 3,18-3,52 метра, 2 этаж — 2,9 метра
Эл. мощность: 240 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Щукинская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
После реставрации 2012 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 3,52 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 240 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подземным уровнем в Полесском проезде на западе Москвы. Особняк в стиле лофт после полной реконструкции. Здание имеет две обособленные входные группы, оснащено современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Внутри кабинетная планировка и отделка под медицинский центр. В здании оборудована зона ресепшн, лаборатория, процедурные комнаты и приватные кабинеты, установлено дорогостоящее медицинское оборудование. Прилегающая огороженная территория площадью 15 соток в собственности, наземный паркинг рассчитан на 20 машин. Особняк подходит для медицинского центра или арендного бизнеса.

Расположение

Особняк расположен в зеленом районе рядом с парком и лесопарком Покровское-Стрешнево и набережной Москвы-реки. В окружении находятся жилые дома и крупные бизнес-центры, стадион «Открытие Банк Арена» и музей современного спорта. До удобного выезда на ТТК можно доехать за 10 минут, а до Садового кольца — 14 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Щукинская» занимает 10 минут пешком.

Полесский проезд, 16с3

Щукинская 10 мин