Особняк в Кривоколенном переулке, 9

Басманный Чистые пруды 5 мин Тургеневская 7 мин

Номер лота: 2114

Характеристики

Назначение: Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 600 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
После реставрации: 2019
Высота потолков: 3 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Чистые пруды: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2019 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
600 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный особняк в Кривоколенном переулке в Басманном районе. Отреставрированное в 2019 году здание оснащено новой инженерией и коммуникациями и полностью приспособлено под современное использование. Внутри выполнена смешанная планировка и отделка под арендаторов. Цокольный этаж занимает ресторан мексиканской кухни, первый этаж — ресторан европейской кухни, а второй этаж — массажный салон. Все арендаторы приносят стабильный доход. На прилегающей территории своя наземная парковка на 10 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов в районе Чистых прудов. В окружении расположены престижные клубные дома и жилые комплексы, представительства крупных компаний, посольства и множество достопримечательностей. Удобный выезд на улицу Покровку, Бульварное и Садовое кольцо. Дорога до станции метро «Чистые пруды» занимает 5 минут пешком.

Кривоколенный переулок, 9с2

Чистые пруды 5 мин Тургеневская 7 мин

История особняка

Особняк был построен в XIX веке на основе каменных палат XVIII века, принадлежавшим доктору Христиану Ладо. Маленькая и не слишком богатая усадьба с садиком и службами на рубеже XVIII и XIX веков перешла к купеческой семье Руперти, а 1862 году владельцем усадьбы стал московский купец второй гильдии Иван Голубев. С 1891 года и вплоть до революции усадьба принадлежала доктору Михаилу Лунцу, который вел в особняке частную практику. В ходе реставрации под штукатуркой удалось найти следы обрамления оконных проемов из профильного кирпича и карнизы с поребриком.