Особняк на Ленинградском проспекте, 30

Беговой Динамо 13 мин

Номер лота: 2294

Характеристики

Назначение: Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 640 м²
Этажность: 1
Год постройки: 1905
Высота потолков: до балки — 5 метров, до перекрытия — 6 метров
Эл. мощность: 80 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1905 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
Потолки до 6 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
640 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Беговой — без соседей по этажу.

Об объекте

Одноэтажный особняк на Ленинградском проспекте в Беговом районе. Кирпичное здание с панорамными окнами и 6 отдельными входами. Внутри смешанная планировка, выполнен типовой ремонт, высота потолков 5-6 метров. Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция и система пожаротушения. В настоящее время все помещения сданы и приносят стабильный доход. Возле здания находится парковка на 10 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса, размещения магазина или шоурума.

Расположение

Особняк расположен в окружении престижных отелей, банков и представительств крупных компаний. В пешей доступности находятся центральный Московский ипподром, стадионы «ВТБ Арена» и «Динамо», Петровский парк и театр «Ромэн». Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК, на машине до садового кольца можно доехать за 15 минут. До станции метро «Динамо» 13 минут пешком.

Ленинградский проспект, 30с3

Динамо 13 мин