Особняк на Скаковой улице, 9

Беговой Белорусская 14 мин Динамо 15 мин

Номер лота: 2507

Характеристики

Назначение: Отель, Офис, Редевелопмент, Образование
Площадь: 7 889 м²
Этажность: 8
Год постройки: 1976
Высота потолков: 2,67-2,77 метра
Эл. мощность: 472 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Электрическая мощность 472 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под отель, офис, редевелопмент — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Семиэтажный особняк с цоколем и подвалом на 1 линии Скаковой улицы в Беговом районе. Фасады здания 1976 года облицованы плиткой теплых оттенков. Внутри смешанная планировка, в части помещений произведен демонтаж отделки и перегородок. Проведены центральные коммуникации, установлена техническая вытяжка, электрическая мощность 472 кВт. Высота потолков варьируется от 2,67 до 2,77 метра. Оборудованы несколько отдельных входов и зона разгрузки, для удобства передвижения установлено 3 лифта. В настоящее время часть помещений занимают гостиница и офисы. Городская парковка на 30 мест находится перед зданием. Особняк подходит для размещения офиса, отеля или образовательного учреждения.

Расположение

Здание расположено на тихой улице рядом с Центральным Московским ипподромом, Музеем русского импрессионизма, Ажурным домом и Конюшнями Леона Манташева. Удобный выезд на Ленинградский проспект, 1-ю Тверскую-Ямскую улицу, ТТК и Садовое кольцо. До станций метро «Белорусская» и «Динамо» можно дойти за 14 и 15 минут соответственно.

Скаковая улица, 9